根据国家银行的综合房价指数，今年10月份全国平均房价比9月份下跌0.2%。(CBC)

加拿大国家银行21日公布的综合房价指数(Teranet-National Bank National Composite House Price Index)显示，今年10月份的平均房价又比9月下跌0.2%，与9月的月度跌幅0.4%一样，主要是受到联邦政府提升申请房贷门槛的影响。

可是，如果按照年度计算，今年10月份的综合房价指数仍比去年同期高3.4%。

这项依据加拿大11个都会区房屋价格编制的月度房价指数显示，在10月份共有7个城市房价下跌，其中以魁北克城的0.9%跌幅最大，维多利亚也下跌0.6%，两个市场均是连续第三个月下跌;此外渥太华─佳堤诺下跌0.4%，满地可下跌0.3%，多伦多下跌0.6%。

在房屋平均售价上涨的城市中，温哥华上升了0.1%，爱民顿上升0.3%，咸美顿上升0.4%。

根据国家银行的综合房价指数，全国平均房价已经是连续11个月同比增幅减缓，进一步证实了房地产市场由热转冷的趋势。

加人住宅成本 Q3罕见减轻 加拿大家庭今年第三季度的住宅可承担度略有改善。(CBC)

拜温和的房价下跌及家庭收入增加之赐，今年第三季加拿大人负担的住宅成本罕见的有所减轻。

根据加拿大皇家银行(Royal Bank of Canada, RBC)21日公布的房地产市场趋势报告，本国住宅可承担度今年7至9月为42%，低于4至6月时的43%。

这项指数是这么计算出来的∶假设一个年收入7万8100元的家庭，以36万2100元购入一幢1200平方英尺的平房，依据这些数据，这个家庭需要以年收入中的42%用于维持住宅，包括房贷偿付、水电和瓦斯、维修及房地产税等方面的支出。

如果是购买二层楼房，住宅可承担度第三季降幅更大至1.2个百分点，为47.8%;如果是购买共管公寓，降幅0.6个百分点，住宅可承担度为28%。

每季度公布一次的皇银住宅可承担度报告说，最近数年来，在房价连连上涨的同时，住宅可承担度未大幅度恶化，主要归功于持续了数年的极低房贷利率。

皇银认为，房地产市场第三季进一步冷却，部份原因是联邦政府7月第四度提升申请房贷门槛，阻碍了一大批潜在的消费者进入房市。皇银分析，收紧申请房贷规则对房市的负面效应将在年底减轻，成屋销售量将在明年进入稳定期。

该行经师师赫吉已在上周预测，根据9、10两月的数据分析，最近这轮房地产市场冷却已临近终点，预期成屋销售将趋于稳定，房价则在近期内仍继续冷却。