移民买房置业成为加拿大梦的主要部分，购房置业依然是加拿大人特别是华裔移民最主要的投资方式之一。房地产是一种稳健的长期性投资。我们已经听说了太多的财富英雄从房地产投资中发迹的故事，而这种故事实际上大多数还是现在进行式。在加拿大特别是多伦多的环境下，应该说房地产是一种稳健的长期性投资。如果你是注重长期目标的商业投资者，房地产起码是你应该考虑的投资组合之一。许多财经顾问都建议，一个稳健的投资者应该把钱分别放在债券、股票和房地产等几个主要类别上面。

首先房产是有型的资产, 和股票及其他债券不同, 不会受到企业经营或经济发展的剧烈影响贬值到一钱不值。而且土地的资源是有限的, 而每年都会有来自世界各地的大量的新移民不断的移居到加国。伴随着城市的不断发展, 在供求驱平的原理作用下, 城市的地产价格只会上升, 不会下降.。

与中国热火朝天的房地产市场相比, 加拿大房地产市场总体呈现不温不火，小幅增长态势，房屋价格还在持续走高。虽然想依靠置业来带动资本迅速增值的期望不大，但置业还是一个回报相对稳定的资本投资.

在加拿大，多数人购买房屋以自用为主，对这部分以自用物业投资为主的置业者来说，所要考虑的是保值为主﹐适当具有增值潜力。

但把房地产作为一种投资就要考虑回报率，这除了自己对房地产市场的走势要有所了解，应有独到的眼光以外, 寻求房地产专业人员的帮助是必不可少的。具有成熟经验的REALTOR能够帮您分析策划, 选择合适的地理位置, 调查社区环境, 分析投资发展趋势, 掌握投资热点, 帮您确定入市时间, 这样一来就可以最大限度地降低风险, 增加回报。

以下是在房地产投资需要注意的几个方面：

1.在加拿大进行房地产投资须有独到眼光. 如以大量资金投资在房地产市场, 则应着重在房地产市场细分市场内﹐真正有自己的特色和竞争优势. 在投资前应该有相当正规的投资可行性分析和科学论证；

2.抓住加拿大经济发展中的热点, 相应开发房地产市场；

3.房地产市场与宏观经济一样也有景气循环, 一般最好选择在经济回暖时投资房地产, 也可在经济下降至谷底时收购空置物业；

4.虽然一般而言, 房地产投资在所有的投资工具中风险水平在中下. 相对其它投资较为保险。但在计算投资回报时，要考虑到房地产租金收益多少，物业水电煤的日常支出和维持物业的管理费用等因素。

5.许多人投资置业过于着急, 没有冷静分析市场, 也不愿花钱请业内人士帮助调查, 最后投资套牢﹒由于物业交易和中介费用很高﹐有时达售价10%. 为节省中间费用﹐供需双方直接洽谈﹐可能不能达到最好价格﹐或者挑选的物业不如意；

6.如自己没有时间照顾物业管理﹐则应聘请专业物业管理公司代管；

7.如果自己经济能力有限, 可尝试杠杆式物业投资. 投资者只以物业总价值的一定比例(如25%)作为首期投资, 便可享有租金收入和资本增值. 在操作上是由专业物业投资或管理公司承担, 投资者认购的物业交其管理, 物业出租的收入在支付完按揭款和管理费用后, 剩余收入和资产属于投资者. 该投资的风险在于空置率高和租金水平下降；

8.与房地产相关的证券是可以淘金的领域﹐这些证券包括房地产公司股份﹑上市房地产公司股票﹑房地产投资信托﹑按揭支持证券﹑按揭基金﹑按揭债券和房地产基金. 如果能精于此, 还是会有收获的。