作为土生土长的蒙特利尔人，曾为前TRIZEC PROPERTIES公司担任资产管理和写字楼租赁工作，DERMER分享了自己如何选择项目的新的以及对新建公寓供应过量的忧虑。

他指出，地产方面的报告、文章和媒体报道，促使其尽可能地小心分析研究项目可行性。数字需要用于合理可行的假设，否则当你大胆地投入时间，理论上项目投入和回报看上去不错，实际上却可能是一个错误的项目。开发商通常愿意有备选B方案，这样一来就算他们错过了一个周期仍然可以选择减轻风险或持有财产直至下一个周期。这样的例子可以是项目的分期进行，租赁现有建筑物的停车场。他认为，在市场动荡期间发展商管理风险的能力是至关紧要的。

在公寓过度建设的忧虑下，Jordan DERMER表示会耐心地等待合适的机会入市。地点、公共交通状况、人口分布、价位和竞争是他们需要考虑的重要因素。他认为，位于蒙特利尔“三角洲”地区（靠近NAMUR地铁站）的MA CONDOS项目是可以其中一个投资机会，性比价不错（优越的地理位置和每平方英尺越$300元的价格相比）。蒙特利尔市政府最近宣布将从2013年春季开始投资超过5500万元重建三角洲地区，包括基础设施，自行车道，公园，街灯，行人专用区和公共用地。

在多伦多，该公司在YONGE街夹EGLINTON有一个大项目，是说明地点的重要性的绝佳例子，这是维持一个地区持续蓬勃长期发展的不变因素，因为所有年龄段的人都会愿意继续住在那里。随着贯穿城市的轻轨2020年建成，YOUNG-EGLINTON交汇处是全市通往任何地区最好的交通要道。该地区还受惠于各种零售商店，写字楼，服务设施和餐馆密布，同时，还有其他几个项目正在规划中，将提高和位于交汇点西南角开发中的主要购物中心商谈的成功率。

蒙特利尔有许多新公寓建设项目将要进行，多伦多也有一些，Jordan DERMER指出，当这些项目的预售达到70%并得到银行融资时就会动工。他个人无法预测这项项目中有多少最终可以建成，但他认为在蒙特利尔和多伦多的高端市场发展应该特别谨慎，因为他相信两个市场中的供应都有些过了。