多伦多道明银行（TD Bank）于9月6日表示，联邦政府收紧申请房屋抵押贷款政策，在短期内对冷却房地产市场有作用，但从长远看，为了促使房市恢复正常状况，还是需要提升利率。

为了阻止国民负债继续增长，和阻止房价进一步上涨，联邦财政部今夏再一次提升申请房屋抵押贷款门坎。根据7月生效的新规定，房贷的最久偿还年限（amortization）从之前的30年进一步缩短至25年，以房屋作抵押申请贷款时最多只能取得相当于房屋价值80%的贷款，而非以前的可以取得相当于房屋价值85%的贷款。

道明银行首席经济师亚历山大估计，在今年下半年至明年初期间，这些新规则将导致房地产成交量减少约5%，房价平均遭削减约3%。他又预测，在今后三年内，房贷申请新规则加上预期的利率上涨因素，将导致房价下跌约10%。

一些经济学家认为，目前已能看到房贷申请新规则对房市的冷却作用，例如全加最热和最大的房地产市场大多伦多及温哥华，房屋成交量显著减少。

多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）6日报告，与去年同期相比，大多伦多地区成屋销售量今年8月下跌12.5%，尽管房价仍上涨6.5%。在温哥华，8月房屋销售量更是同比猛跌30.7%，平均房价下跌0.5%。

亚历山大说，联邦政府为了阻止房地产市场过热，最近数年总共四度收紧房贷申请规则，或许以这次效果最好，如果按照购买一幢普通住宅计算，平均会造成每月房贷付款增加约140元。

他也说，依据前三次的经验推断，要是没有利率上涨配合，以收紧房贷申请规则冷却房市的作用是短暂的，房市热潮不久又会死灰复燃。亚历山大指出，为了使房地产市场持久维持平衡，加拿大央行必须提升基本利率，透过增加房贷成本阻止更多国民借钱购屋，这才是根本办法。

然而，受到全球经济大环境的限制，加拿大央行5日才宣布维持目前极低的1%隔夜拆款利率不变，大多数经济学家认为，也许央行将被迫维持现行的基本利率直至明年中。