加达移民

房产业对加国经济的发展起着举足轻重的作用，因此，无论是联邦政府还是省政府都为鼓励购买房屋制定了一些计划。

下面是目前政府鼓励购买房屋计划的概要。

1. 5%首期付款计划

购买房屋者可以只用房价的5%来作为首期付款。不过，得购买抵押借款保险。现在，无论是首次买房还是再次买房的人都可以利用本计划。利用本计划者每月可能要用去32%的家庭毛收入来支付抵押借款的本息，以及地税和暖气费，但总负债额不得超过家庭毛收入的40%。

保险金的多少是根据贷款占房价百分比来决定的。如果贷款是房价的90%以上，保险金通常为贷款的3.75%。保险金可并入贷款本金分期支付。

本计划对大多伦多地区的房屋最高限价为$250,000。

申请此项计划时，需出示有能力支付过户费用(Closing Cost)，这笔费用至少为房价的1.5%。

2. 地产转让税回扣计划

地产转让税率是根据地产价值征收的, 从地产价值的0.5%到2.0%不等.

这种计划只适用于首次购房者, 并且购买的是新建房屋.

3. 新建房屋货劳税(GST)回扣计划

不是新建房屋通常是不收货劳税的. 新建房屋要收7%的货劳税. 如果您购买的房价在$350,000以下,货劳税(GST)回扣为2.52%, 但最多不得超过$8,750.

4. 利用退休金(RRSP)购买房屋计划

根据退休金购买房屋计划，您可以从RRSP 帐户上提取$20,000 用来购买房屋或建新房. 如果您和您的配偶或其他人一起买房, 每人都可以从RRSP 帐户上提取$20,000. 只要符合条件, 这笔提款可以不作为收入来申报. 这笔提款必须在RRSP 帐户上存有90天后才能提取.

这笔提款从提取的第二年开始 , 要分期还回RRSP 帐户, 每年还款不得少于总提款额的十五分之一.

5. 安省房屋储蓄计划 OHOSP

每人每年可以在OHOSP 帐户上储存$2000, 如果年收入低于$20,000, 可享受省政府$500的退税, 如果年收入高于$20,000而低于$40,000, 省政府按比例退税. 配偶可享受同样的优惠. 但这笔存款必须在五年内用来购买房屋.

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